在法院判决明珠新村原物管金路物业撤出小区后(本报4月24日曾做报道)，近日金路物业和小区业主之间的纠纷再起波澜。小区业主纷纷反映，金路在管理小区时对人防工程和消防通道的功能进行改变，有加建商铺围堵通道的嫌疑，即使撤离小区应该返还原貌。而金路物业公司表示，该问题属于历史遗留问题，公司进驻后并没有做改变。据悉，市城管行政执法局已经介入调查。 管理成真空无人收垃圾 据了解，珠海市中级人民法院判决金路公司撤出小区后，明城物业管理公司一度进驻。有小区居民反映，金路公司只是“名义”上撤出，但仍占着小区的地下室和消防控制室，导致明城物业公司无法进行有序管理。7月初，明城物业公司违约撤出明珠新村。家住1栋的一居民称，“小区陷入管理真空后，没有保安值班，道路和垃圾无人清扫，居住处所污水横流。” 小区有居民形容说，新老掌柜都甩手后，小区的管理成了真空。 城管局已经介入调查 前物管公司和业主互相指责对方有违建行为，市城管行政局目前已对此介入调查。据市局相关负责人介绍，该小区的问题存在已久，“属于历史遗留问题，在市行政执法局成立之前已存在。” 该负责人称，2006年11月前山执法中队成立后，曾经与街道办、物管公司一起加强对小区执法整治，使违建问题没有继续恶化。2008年4月，该小区物业管理公司撤出后，小区管理又陷入混乱局面。“该小区是2003年由两小区合为一个小区，物管进入及业主委员会成立后，业主委员会、业主和物管公司三者之间为保存自身利益而相互投诉的事件屡屡发生。”据介绍，7月14日，该督办案件已经转至香洲执法大队进行督办。据悉，目前正在对投诉情况进行调查，并依法定程序分步实施。 ■矛盾 业委会：恢复消防通道原貌 “既然已经撤出了小区，为什么还占着人防通道?”昨日在明珠新村小区，业委会负责人李先生向记者表示，法院已经判决金路物业撤离小区后，连相关的办公用品也应该撤离小区，而不应该继续堆放在人防通道内。业务会蓝主任称，金路物业进驻小区后私自隔墙，改变了消防通道的用途，如果出现紧急事件，小区居民无法从消防通道逃离。业委会相关成员表示，前物业公司在撤出小区后，也应该恢复工程的原貌。 物业：自身违建反告物管 金路物业公司相关负责人陈达优表示，“当年进驻管理的时候，地下的隔墙已经建好。那时候小区没有物管用房，经居民同意借用地下室作为办公点。”据陈达优介绍，后来办公点搬离了地下室，只堆放办公用品。他认为居民自身的违建现象严重，家住1楼的不少住户私自圈地建麻将馆或者花房。 至于金路公司是否私自扩建商铺，陈达优称该商铺已经获得产权，不属于违建物。 |