昨天，在第二届APEC亚太中小企业峰会上，北京万通地产(600246)股份有限公司董事长冯仑表示，深圳普通住宅将不再是房地产行业的主角。冯仑同时表示，不主张放松银行信贷这种简单的救市模式。

冯仑表示，深圳房地产市场本身不存在很大问题，供求关系的变化造成深圳有的地区出现房价下降的压力。“从研究结果来看，人均GDP在4000美金到6000美金左右房地产的主角是普通住宅;到8000美金左右实际上就是高

档住宅和社区建设变成了主角;1万美金以上就是商业不动产的天下。这就是行业经济结构的变化。”冯仑说。而目前，深圳的人均GDP已经超过1万美金，普通住宅将不再是房地产行业的主角。

此外，冯仑说：“我个人不主张放松银行信贷这种简单的救市模式。”冯仑主张，市场经济是一个自主选择、自我承担风险的游戏。如果这个时候企业找政府要贷款，业主找开发商要房价，开发商找政府退地，那结果是不堪设想的。

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