业主因各种理由拒缴管理费，小区聘请的临时物管人员撤走，陷入无人管理状态。继前段时间前山两小区出现这样的情况后，吉大的园林苑小区日前也出现了这样的情况，居民叫苦不迭，希望有关方面出面协调解决。 小区里垃圾堆积如山 “进入8月以来，小区的保安和保洁人员就撤走了，我们这里没人管理了，小区成了一个垃圾场。”前日，本报接到市民投诉，反映吉大园林苑小区的近况。 记者赶到小区实地了解情况，刚到小区门口附近，一阵恶臭就扑面而来。小区惟一的垃圾站就在这附近，由于长时间无人清理，早已堆满了垃圾，形成了一个“小山墩”。垃圾堆苍蝇乱飞，熏天的臭气使过往行人纷纷掩鼻。记者看到，除此之外，小区内的卫生环境比较恶劣，周围绿地布满了树叶和塑料袋，有的绿地还种上了青菜。 小区2幢的一位住户告诉记者，本来小区是有人员在负责卫生和保卫工作的，但8月1日后，他们都撤走了，“没有保安，总感觉心里没底，车子放在小区内也担心被偷。希望能有人尽快提出解决方法，有正规的物业公司进行管理”。 管理费难收物业撤走 园林苑为何会出现这种局面?记者了解到，目前该小区还没有成立正式的业主委员会，小区的一些事宜都是由几位热心人士义务牵头负责，记者辗转联系到其中一位叶先生，他告诉记者，管理费收不上来，是这些物业人员撤走的直接原因。 他告诉记者，园林苑三年前还是有正规的物业公司在管理的，但是因为管理费一直收不齐，物业公司难以为继而撤走。之后，他们几位热心人士牵头，每个楼由一位“楼主”负责，每月义务收取管理费，聘请三个保安加一个保洁人员，维持到今年。 “小区总共有70户人，每户收40元管理费，全部收齐也不到3000元，再加上每月1000多元的停车费，所有费用即使收齐，也就不到4000元，这4000元还要给四个人开工资，非常艰难。” “可就是这个费用也很少能收齐，而且越来越难收。”叶先生说，这些临时聘请的物业人员不得不离开。 希望有关部门出面协调 叶先生告诉记者，业主不交管理费理由很多。一开始是个别的业主不交，“他们认为自己有人在家看着，不需要保安和保洁人员。”后来，有个别业主家里被盗，也开始不交管理费;而有的业主认为，小区出现了业主种菜、养鸡的行为，物业管理人员根本没有起到应有的作用，也不交管理费。“最后管理费越来越难收，终于撑不下去了。” 叶先生认为，他们小区是典型的老旧小区，居民在现代物业管理意识方面有所欠缺，“我们就此开过多次的业主会议，可到最后还是这样，管理费照样收不上来”。 “光靠我们几人可能无法协调此事了，希望街道办和居委会出面组织一下，让大家统一思想，共同管好自己的家园。”叶先生说。 |